케포 DH 파스티아 아이파크 무순위 쥬부쥬부 분양가 청약대출정보

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경제의 꿀 단지!최근 몇몇 아파트가 당선 취소 분의 무당 순위 청약이 나오고, 사람들의 관심이 집중되고 있습니다.지난해 6월, 구로이 시 리버 파크 자이의 경쟁에 82만명이 참여하고 열기를 보이고 주었습니다.이번에는 개포동, 순위 3가구가 나오고 화제입니다.200만명이 몰릴 가능성이 있다는 거지만.가하 포 디 에이치 패스 티아 아이 파크의 무당 순위 춥춥 분양가 청약 대출 정보를 체크하고 보겠습니다.목차 1. 개 포 디 에이치 패스 티아 아이 파크의 순위 2.분양 타입과 분양가 3.주워 주워매매 차익 4.투자 포인트 5.자금 조달 및 대출 6. 전망

1. 케포디에이치 퍼스트아이파크 무순위

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먼저 관심이 집중된 무순위 줍줍은 케포디에이치 파스티아 아이파크입니다. 개포주공1단지를 재개발한 이 단지는 총 6702가구로 규모가 매우 큰 단지입니다. 11월 준공 승인과 관련하여 입주가 지연되는 줄 알았으나 임시 사용 승인으로 현재 입주를 진행하였습니다. 하지만 준공 승인은 2년 뒤에 나오게 됩니다.

일단 입주를 시작한 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크에 당첨 취소 등의 이유로 무순위 접수가 나온다고 합니다. 총 3가지 타입, 3가구 물량으로 다음주 청약을 시작할 예정입니다. 무순위 청약인 만큼 청약통장 가입 여부와 상관없이 청약을 할 수 있고 주택 소유 여부도 없는 무순위 줍줍 물량입니다. 흑석리버파크자이처럼 많은 사람들이 모일 것 같아요. 2. 분양 유형과 분양 가격

가장 중요한 것은 분양 유형과 분양 가격입니다. 우선 유형은 34㎡, 59㎡, 132㎡로 각 1가구 총 3가구가 분양에 나섭니다. 동의 호수를 보면 34㎡는 140동 302호, 84㎡는 151동 406호, 132㎡는 162동 202호입니다.

모두 층수가 낮기 때문에 가격을 산정할 때 저층임을 감안해 매매차익을 계산해야 할 것 같습니다. 이번 무순위 줍기는 발코니 확장비는 필수적으로 포함됩니다. 34㎡는 6.5억원에 발코니 비용 1,540만원, 59㎡는 12.9억원으로 확장 3,150만원, 132㎡는 21.9억원으로 확장 7,200만원까지 포함한 가격입니다. 옵션은 추가할 수 없습니다. 3) ‘쪽쪽쪽’ 매매차익

케포디에이치 파스티아 아이 파크는 매매 차익 20억이라는 기사로 화제가 되고 있습니다. 물론 세 가지 유형 모두 해당되는 것은 아닙니다. 각 유형에 따라 기대매매차익이 다른데요.

우선 34㎡는 분양은 6.5억원, 현재 1월 17층이 7.4억원에 팔렸습니다.약 1억원에서 차익이 발생합니다.59㎡는 약 13억원의 분양 가격 대비 작년 12월에 22억에 28층, 26층이 팔렸습니다.모두 차익이 발생할 것으로 예상되지만 34㎡는 낮은 59㎡는 층수를 감안하면 적어도 8억의 차익이 기대됩니다.물론 여기에 취득·등록세, 양도세 등을 고려해야 합니다.마지막 132㎡이 인기 있습니다.현재 약 22억의 분양 가격과 비교해서, 1월의 매도 가격이 49억원이었습니다.옆 레미 안·브레스 티 지가 비슷한 평수 44억원에 팔린 것을 감안하더라도 20억의 차익이 발생합니다.4. 투자 포인트

투자 포인트는 아무 순위 쥬브쥬브 매매 차익입니다.개포 디 에이치 패스 티아 아이 파크는 6천가구를 넘는 대형 개포 단지인 투자 대비 수익이 20억까지 예상됩니다.게다가 무당 순위이므로 청약 자격에 제한도 없습니다.그러므로 누구도 청약을 할 수 있다는 점이 장점입니다.그리고 분양 받은 뒤 실제 거주 의무가 없습니다.그래서 당선 후 매각이 가능하지만, 양도세를 감안하여 보유 기간을 설정, 자신에게 맞는 전략을 세우면 좋은 결과를 가져올 수 있습니다.단 34㎡의 경우는 투자 매력이 떨어집니다.

5. 자금 조달과 융자

그리고 오늘의 포인트는 자금 조달입니다.만약 내가 당선되면 3월 8일 10%의 계약금을 납부해야 합니다.그리고 문제는 잔금인 거지만.잔금은 6월8날까지90%를 완납할 필요가 있습니다.개포 디 에이치 패스 티아 아이 파크 투자 매력이 있는 59를 전제로 하고 보면 현재의 전세 가격이 현재의 고층에는 7억 초반 저층임을 감안하면 6억 중반도 각오해야 합니다.그럼 나머지 약 7억원의 잔금을 내야 되는데요.이 단지는 아까 말씀 드린 것처럼 사용 승인이 나지 않고 등기가 없어요.주택 담보 대출의 실행이 불가능하게 보입니다.금융권에서는 등기 전의 대출이 불가능하기 때문입니다.

게다가 전세 세입자의 불안, 전세대출 실행의 어려움 등을 감안하면 전세가격이 더 낮게 결정될 수 있습니다. 변수를 고려한 자금 조달과 대출 상품을 사전에 선택해야 합니다. 6.전망

개포 재건축 단지인 디에이치파스티어아이파크는 로또는 맞지만 현금흐름 및 자금조달 전략이 부재하면 큰 실패를 볼 수 있습니다. 자신에게 맞는 대출 상품, 자금 흐름을 고려해야 합니다. 계약과 잔금을 모두 3개월 안에 조달할 수 있는 투자자만 상황을 고려해 청약에 나서야 합니다. 여러분 성공적인 투자를 해주세요. 20억을 버는 재테크 방법은?